Dicas para inquilinos: como evitar problemas na vistoria de saída

Ao final de um contrato de locação, a vistoria de saída é um dos momentos mais importantes para garantir a devolução tranquila do imóvel e evitar custos extras com reparos. Muitos inquilinos não se atentam a pequenos detalhes durante a estadia no imóvel e acabam tendo surpresas desagradáveis ao término do contrato. Para evitar problemas e garantir uma devolução sem complicações, confira alguns pontos essenciais para manter o imóvel bem cuidado durante sua locação.

1. Paredes e pintura

Marcas, furos e sujeira nas paredes são itens que costumam ser apontados na vistoria. Se ao longo do tempo houver necessidade de fixar quadros, prateleiras ou suportes, o ideal é reparar os furos antes da devolução. Caso haja manchas, desgaste ou alterações na pintura original, pode ser necessário realizar uma nova pintura para devolver o imóvel nas mesmas condições em que foi recebido.

2. Pisos e revestimentos

Rachaduras, riscos e desgaste excessivo no piso podem ser motivos de cobrança na vistoria de saída. É importante evitar arrastar móveis pesados diretamente sobre o chão e utilizar protetores nos pés dos móveis para prevenir danos. No caso de cerâmicas e porcelanatos, fique atento a trincas e lascas.

3. Instalações elétricas e hidráulicas

Tomadas, interruptores, torneiras, descargas e chuveiros precisam estar funcionando corretamente. Se houver troca de itens durante a locação, o ideal é manter peças de qualidade semelhante às originais. Vazamentos e entupimentos devem ser solucionados o quanto antes para evitar problemas maiores na devolução.

4. Portas, janelas e fechaduras

Verifique o funcionamento de portas e janelas, garantindo que todas fechaduras, maçanetas e dobradiças estejam em bom estado. Se alguma peça apresentar defeito, faça o reparo antes da vistoria final.

5. Móveis e eletrodomésticos (se houver)

Caso o imóvel seja alugado mobiliado, cuide bem dos móveis e eletrodomésticos disponibilizados. Pequenos arranhões ou desgaste natural são aceitáveis, mas qualquer dano significativo pode ser cobrado na vistoria.

6. Limpeza geral

Manter o imóvel limpo e organizado até a saída é essencial. Mofo, gordura acumulada em cozinhas e banheiros, sujeira em azulejos e vidros podem ser apontados na vistoria, sendo necessário realizar uma limpeza antes da entrega.

7. Áreas externas

Se o imóvel possui quintal, jardim ou varanda, mantenha essas áreas bem cuidadas. Jardinagem, remoção de entulho e limpeza são detalhes que fazem a diferença na vistoria final.

Dica extra: consulte o relatório de vistoria inicial

Ao receber o imóvel, você recebeu um laudo de vistoria detalhado com as condições originais. Use esse documento como referência para garantir que o imóvel será devolvido nas mesmas condições.

Cuidar do imóvel alugado não apenas evita custos inesperados na saída, mas também ajuda a manter um bom relacionamento com a imobiliária e o proprietário. Se tiver dúvidas sobre a manutenção do seu imóvel, conte com a Bons Dias Imobiliária para orientações durante todo o período de locação!