Se você é proprietário de um imóvel e realizou uma venda ou locação em 2024, precisa estar atento à Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias (DIMOB). Com a chegada de 2025, entender essa obrigação fiscal é essencial para evitar problemas com a Receita Federal.
O que é a DIMOB?
A DIMOB é uma declaração obrigatória enviada à Receita Federal do Brasil (RFB) por empresas do setor imobiliário. Seu objetivo é informar todas as transações de compra, venda e locação de imóveis realizadas no ano anterior.
Embora a obrigação de envio da DIMOB recaia sobre imobiliárias e administradoras, os proprietários de imóveis devem ficar atentos, pois a Receita Federal cruza esses dados com as informações do seu Imposto de Renda.
Como a DIMOB impacta os proprietários?
Se você vendeu ou alugou um imóvel em 2024, os dados dessa transação serão informados na DIMOB pela imobiliária ou administradora responsável. Isso significa que:
Os valores declarados precisam estar corretos e corresponder à sua própria declaração do Imposto de Renda;
Em caso de locação, a Receita Federal verificará se os aluguéis recebidos foram devidamente declarados;
O não cumprimento das obrigações fiscais pode resultar em penalidades.
O que os proprietários precisam fazer?
Verificar as informações declaradas pela imobiliária: Certifique-se de que os valores informados na DIMOB são compatíveis com os documentos da transação.
Declarar corretamente no Imposto de Renda: As informações sobre venda ou locação de imóveis devem constar na sua declaração anual.
Guardar documentação: Contratos, recibos e comprovantes de pagamento são essenciais para evitar problemas futuros.
Prazo e Consequências
A DIMOB referente ao ano de 2024 deve ser enviada até 28 de fevereiro de 2025. Se houver inconsistências entre os dados informados e sua declaração de Imposto de Renda, você pode cair na malha fina.
Fique atento!
Para evitar complicações fiscais, mantenha suas informações organizadas e consulte um contador caso tenha dúvidas.
Na Bons Dias Imobiliária, auxiliamos nossos clientes na gestão segura de seus imóveis, garantindo transparência e conformidade com a legislação.
Ficou com alguma dúvida sobre a DIMOB? Entre em contato conosco!
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