🔍 Os imóveis mais buscados na Zona Leste em 2025 (e por quê)

A Zona Leste segue como uma das regiões mais dinâmicas do mercado imobiliário de São Paulo. E, em 2025, a procura por imóveis econômicos continua em alta — principalmente entre quem busca moradia perto do metrô, com boa infraestrutura e custo-benefício justo.

Com base na nossa experiência aqui na Bons Dias Imobiliária, listamos os tipos de imóveis mais procurados atualmente na região da Vila Ré e arredores, e explicamos por que eles estão em alta.

🏡 1. Casas de 2 dormitórios com edícula ou quintal

Perfil: famílias pequenas, casais com filhos ou que trabalham em home office.Por que estão em alta:

• Oferecem mais espaço por um preço acessível

• Muitas vezes não têm taxa de condomínio

• A edícula pode virar escritório, estúdio ou até renda extra com locação separada

💬 Exemplo típico: “Procuro casa com 2 quartos, quintal e espaço pros meus pets.”

🏢 2. Apartamentos próximos ao metrô Patriarca, Vila Ré ou Guilhermina

Perfil: jovens casais e profissionais que trabalham no Centro ou na Zona Sul.Por que estão em alta:

• Acesso fácil e rápido ao transporte público

• Menor custo com deslocamento

• Segurança e praticidade para quem vive sozinho

🚇 Localização importa (e muito)! A maioria quer ficar a até 10 minutos a pé do metrô.

💸 3. Imóveis até R$ 350 mil (financiáveis com entrada baixa)

Perfil: compradores de primeira viagem e pessoas saindo do aluguel.Por que estão em alta:

• São os imóveis que se enquadram nos programas de financiamento, como Minha Casa, Minha Vida

• Parcelas muitas vezes ficam próximas ao valor de um aluguel

• FGTS pode ser usado como entrada

📊 A faixa de R$ 300 a R$ 350 mil é onde a procura explode.

🧱 4. Casas térreas com entrada independente

Perfil: famílias com idosos, crianças pequenas ou pets.Por que estão em alta:

• Mais acessibilidade (sem escadas)

• Mais privacidade em comparação com apartamentos

• Permite reformas e personalização mais livre

🔐 Muita gente procura casas com entrada separada mesmo em terrenos compartilhados.

🧑‍💼 5. Imóveis com potencial de renda (como 2 casas no mesmo terreno)

Perfil: pequenos investidores ou famílias que querem morar e alugar.Por que estão em alta:

• Gera renda passiva imediata

• Ajuda a pagar o financiamento

• Ideal pra quem quer segurança financeira no futuro

💡 Cada vez mais clientes pensam em investimento ao comprar um imóvel.

Conclusão

A procura por imóveis na Zona Leste em 2025 está cada vez mais estratégica: o cliente quer localização, praticidade e valor real pelo dinheiro que está investindo. Entender esse movimento é o primeiro passo para fazer bons negócios.

👉 Quer saber quais imóveis estão disponíveis hoje na Vila Ré e arredores? Fale com a Bons Dias Imobiliária e receba uma seleção personalizada no seu WhatsApp.