Conheça os bairros vizinhos da Vila Ré com imóveis a partir de R$ 300 mil

A Vila Ré é um dos bairros mais queridos da Zona Leste de São Paulo — e não é à toa. Com tradição, comércio forte, acesso fácil ao metrô e um clima de bairro familiar, ela atrai quem quer morar bem gastando menos.

Mas você sabia que os bairros vizinhos à Vila Ré também oferecem ótimas oportunidades de imóveis econômicos, entre R$ 300 mil e R$ 400 mil? Além de preço acessível, muitos desses bairros têm história, infraestrutura e pontos de referência importantes, que valorizam ainda mais o imóvel.

A Bons Dias Imobiliária separou uma análise completa de 4 bairros colados na Vila Ré que merecem sua atenção:

📍 1. Artur Alvim — acesso, tradição e preços competitivos

História: Artur Alvim começou a se desenvolver em torno da antiga estação da Estrada de Ferro Central do Brasil. O bairro tem o nome de um engenheiro responsável por obras na região no início do século 20. Cresceu muito com a chegada do metrô na década de 1980.

Pontos de referência:

• Estação Artur Alvim do Metrô (Linha Vermelha)

• Arena Corinthians (Itaquerão)

• Avenida Radial Leste

Diferenciais:

• Excelente mobilidade (metrô + Radial + ônibus)

• Comércio popular forte

• Imóveis com terreno amplo, ótimo para construir ou ampliar

Perfil dos imóveis:

• Casas térreas antigas (ótimas para reforma)

• Sobrados simples com 2 ou 3 dormitórios

• Apartamentos em condomínios pequenos

Faixa de preço: R$ 300 mil a R$ 350 mil

📍 2. Patriarca – custo-benefício e localização estratégica

História: Patriarca é um bairro tradicional, originado da expansão da Vila Ré nas décadas de 60 e 70. Seu nome vem da estação de trem e metrô inaugurada em homenagem a um dos patriarcas da independência do Brasil.

Pontos de referência:

• Estação Patriarca – Vila Ré (Linha Vermelha do Metrô)

• Colégio CENE (forte presença no bairro)

• Rua Itinguçu (corredor comercial)

Diferenciais:

• Mistura ideal entre vida residencial e comercial

• Ótima oferta de escolas e serviços

• Ideal para quem não quer carro (metrô na porta)

Perfil dos imóveis:

• Sobrados geminados e novos com vaga

• Apartamentos de 2 dormitórios

• Casas com edícula, ótimo para renda

Faixa de preço: R$ 320 mil a R$ 380 mil

📍 3. Penha (divisa com Vila Ré) – estrutura de bairro e valorização

História: Um dos bairros mais antigos da Zona Leste, a Penha tem raízes no século XVIII, com destaque para a Igreja da Penha. Cresceu como um polo de comércio, moradia e serviços públicos.

Pontos de referência:

• Largo da Penha

• Shopping Penha

• Hospital São Luiz Gonzaga

• Terminal Penha de ônibus

Diferenciais:

• Infraestrutura completa (hospitais, escolas, shoppings)

• Ruas mais arborizadas e bem cuidadas

• Boa valorização ao longo dos anos

Perfil dos imóveis:

• Apartamentos antigos amplos

• Casas térreas reformadas

• Algumas opções em vilas e condomínios fechados

Faixa de preço: R$ 350 mil a R$ 420 mil

📍 4. Vila Matilde – tradicional, tranquila e valorizada

História: Com origem no loteamento da antiga Fazenda da Matilde, o bairro cresceu a partir da década de 1950. É conhecido pela tranquilidade, ruas largas e vida familiar.

Pontos de referência:

• Estação Vila Matilde (Metrô – Linha Vermelha)

• Hospital Santa Clara

• Praça da Toco (conhecida pelo forró)

• Avenida Waldemar Carlos Pereira

Diferenciais:

• Bairros mais residenciais e arborizados

• Alto índice de moradores antigos e famílias

• Potencial de valorização contínuo

Perfil dos imóveis:

• Casas com quintal e garagem

• Apartamentos novos com elevador

• Pequenos condomínios com lazer

Faixa de preço: R$ 360 mil a R$ 450 mil

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